Gartenwohnung im Neubauprojekt Mühlbachhof- Top 6 - mit 3 Zimmer, Terrasse und Eigengarten
Beschreibung
3 Zimmer Gartenwohnung (Typ G,Top 6) im neuen Wohnprojekt Mühlbachhof
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 92,62m² Wohnfläche, 27,46m² Terrasse Richtung Westen und 142,13m ² Eigengarten und einem 4,08m² großen Gartengerätehaus.
1 fix zugeordneter Tiefgaragenplatz je Wohnung ist verpflichtend zu erwerben, auf Wunsch können auch weitere Stellplätze gekauft werden (Preis Euro 21000.--)
Im Anhang finden Sie den aktuellen Verkaufssfolder, sämtliche Pläne (Verkaufsplan der einzelnen Wohnungen, TG, Ansichten und Schnitte), die Bau-und Ausstattungsbeschreibung und den Energieausweis
www.muehlbachhof.immo
nur noch 3 Wohnungen frei !
PROJEKTBESCHREIBUNG
Der "MÜHLBACHHOF" ist ein neues, modernes, exklusives Wohnprojekt am östlichen Zentrumsrand von Wels, geplant von Architekt DI Harald Benesch (Büro Benesch / Stögmüller).
Auf einem ca. 3400m² großen, direkt an den Mühlbach angrenzenden Grundstück entstehen 38 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit 52 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die 3 -4 Zimmer Wohnungen im EG verfügen über Terrassen und großzügige Eigengärten, in den drei Obergeschossen sind 2-4 Zimmer Wohnungen mit großen Balkonen geplant und im Dachgeschoß 2 freistehende Penthousewohnungen mit riesigen Terrassen.
Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenplatz reserviert. Es können nach Verfügbarkeit auch weitere Abstellplätze erworben werden.
Die Ausführung und Ausstattung ist auf dem aktuellsten Stand und sehr hochwertig.
Stand: 11.01.2021
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 01.10.2028
Lageplan
Dokumente
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MBH_Folder_A4_Quer_SCREEN.pdf
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Göllerichstrasse_20181030 - VerkaufspläneTeil2.pdf
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Göllerichstrasse_20181030 - VerkaufspläneTeil12.pdf
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Göllerichstrasse_20181030 - Verkaufspläne.pdf
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3001 1.Untergeschoss.pdf
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3007 Schnitt A.pdf
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3012 Nord u.Süd - Ansicht.pdf
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3013 Ost u. West - Ansicht.pdf
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Energieausweis Mühlbachhof.pdf
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BAB Göllerichstrasse 08 10 2018.pdf
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 92,62 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1602
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 92,62 m2
- Wohnfläche ca. 92,62 m2
- Terrassenfläche ca. 27,46 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 01.10.2028
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar Frühjahr 2021
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Robert Kramer
- Geschäftsführung
- +43 72 42 595 20
- +43 676 922 57 25
- +43 72 42 210 972
- mag.kramer@immo-kramer.at