90m² mit 19m² Westbalkon, 3 oder 4 Zimmer im Neubauprojekt "Mühlbachhof", Typ F, Top 13

4600 Wels, August-Göllerich-Straße 7

Beschreibung

3-4 Zimmer Wohnung  (Typ F,  Top 13 im 1. OG) im neuen Wohnprojekt Mühlbachhof

Perfekt aufgeteilte 4 (oder großzügige 3)  - Zimmer Wohnung mit   89,74m² Wohnfläche und  18,74m² Balkon Richtung Westen.

Bruttopreis (Eigennutzer)   = Euro 336.980.--

1 fix zugeordneter Tiefgaragenplatz   je Wohnung ist verpflichtend zu erwerben, auf Wunsch können auch weitere Stellplätze gekauft werden  (Preis Euro 20000.--)

Im Anhang finden Sie den aktuellen Verkaufssfolder, sämtliche Pläne (Verkaufsplan der einzelnen Wohnungen, TG, Ansichten und Schnitte), die Bau-und Ausstattungsbeschreibung und den Energieausweis

Die Austattungsmuster (Parket-und Venylböden, Wand-und Bodenfliesen bzw. Sanitärausstattung) können Sie gerne in unserem Verkaufsbüro  4600 Wels, Rablstraße 41 (Neben Wirtschaftskammer) nach Terminvereinbarung besichtigen.

www.muehlbachhof.immo

 

Über  80 % der Wohnungen sind bereits  verkauft.

 

PROJEKTBESCHREIBUNG

Der "MÜHLBACHHOF" ist ein neues, modernes, exklusives Wohnprojekt am östlichen Zentrumsrand von Wels, geplant  von Architekt DI Harald Benesch (Büro Benesch / Stögmüller).

Auf einem  ca. 3400m² großen, direkt an den Mühlbach angrenzenden Grundstück entstehen 38 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit 52 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Die 3 -4 Zimmer Wohnungen im EG verfügen über Terrassen und großzügige Eigengärten, in den drei Obergeschossen sind 2-4 Zimmer Wohnungen mit großen Balkonen geplant und im Dachgeschoß 2 freistehende Penthousewohnungen mit riesigen Terrassen.

Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und für  jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenplatz reserviert. Es können nach Verfügbarkeit  auch weitere Abstellplätze erworben werden.

Die Ausführung und Ausstattung ist auf dem aktuellsten Stand und sehr hochwertig.

 

Stand: 12.02.2020

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 32.8 kWh/m2a
  • fGEE 0,63
  • gültig bis 01.10.2028

Lageplan

Dokumente